Votre bail commercial mérite mieux qu’une recherche sur Internet

Une augmentation de loyer difficile à justifier, des charges qui s’envolent, un renouvellement de bail à négocier, un différend avec votre bailleur ou encore des loyers impayés : les questions liées aux baux commerciaux peuvent avoir des conséquences importantes sur la rentabilité et la pérennité de votre magasin.

Parce qu’un bon conseil au bon moment permet souvent d’éviter des erreurs coûteuses, la FNH met à la disposition de ses adhérents l’expertise de Maître Louis Urvois, avocat spécialisé en baux commerciaux et partenaire de la Fédération.

L’un des avantages concrets de votre adhésion est de pouvoir solliciter un premier avis juridique personnalisé, sans coût supplémentaire. Vous bénéficiez ainsi d’un regard expert sur votre situation avant de prendre une décision ou d’engager une démarche.

Lorsque votre dossier nécessite une analyse approfondie ou une consultation écrite, vous profitez également de conditions tarifaires exclusives négociées par la FNH : 200 € HT de l’heure, soit une économie pouvant atteindre 30 à 40 % par rapport aux tarifs habituellement pratiqués.

Un problème de bail commercial ? Ne restez pas seul.

• 1er avis juridique personnalisé inclus dans votre adhésion
• Accès à Maître Louis Urvois, avocat spécialiste des baux commerciaux
• Tarif négocié exclusif FNH : 200 € HT / heure

Pour vous aider à mieux comprendre vos droits et anticiper les risques, Maître Louis Urvois vous propose ci-dessous une note pratique consacrée aux impayés de loyers commerciaux et aux solutions permettant d’agir rapidement avant qu’une situation ne se dégrade.

Loyers commerciaux : comment prévenir l’impayé et réagir face à un commandement de payer

Dans un bail commercial, le paiement du loyer et des charges est une obligation essentielle du locataire. Il doit intervenir aux dates et selon les modalités prévues au contrat. Dans un contexte économique parfois tendu, mieux vaut connaître les leviers à sa disposition avant que la situation ne se dégrade, et savoir comment réagir si un impayé est déjà survenu.

Un principe strict : le loyer est dû

Le locataire ne peut justifier un défaut de paiement qu’en cas de manquement grave du bailleur, c’est-à-dire lorsqu’il est absolument impossible d’utiliser les lieux loués. Hors ce cas, les risques sont réels :

• Une action en paiement engagée par le bailleur,
• La mise en jeu de la clause résolutoire du bail commercial,
• Voire une saisie sur les comptes bancaires du locataire.

Adhérer à la FNH, ce n’est pas seulement rejoindre une organisation professionnelle : c’est accéder à des experts de haut niveau dont l’accompagnement serait souvent beaucoup plus coûteux sans les avantages négociés par la Fédération.